Экспертная оценка квартиры представляет собой независимую услугу, иногда консультативного характера, по определению честной рыночной стоимости такого жилого имущества. Эксперт обязательно учитывает все условия, что требует оценка, а также все нормативные и правовые акты. Эксперт также учитывает цель такой работы, которая будет указана на странице выводов.
Существует также экспертиза квартиры, которую еще называют строительно-технической. Эти две услуги являются совершенно разными и отражают в большинстве случаев разную стоимость. Экспертиза может учитывать именно стоимость конструктивных элементов, независимая оценка недвижимости показывает ее рыночную цену.
Оценка квартиры для продажи - оформление у нотариуса
Если в большинстве случаев физические и юридические лица не обязаны заказывать такую услугу, то при заключении договора о продаже экспертная оценка квартиры нужна обязательно. Нотариус использует такой отчет для начисления налогов, а также других дополнительных платежей, требуемых законодательством.
Хотя большинство людей заказывают такую работу только тогда, когда ее обязательно требует определенная организация, мы же советуем ее заказывать в нотариальных и других оформлений. Вот, например, Вы продаете свою квартиру или комнату в общежитии, а Вам хотелось бы ее выгодно и быстро продать. Что делать? Риэлтор не всегда подскажет по стоимости, а вот отчет о независимой оценке будет кстати. А зная рыночную стоимость недвижимости, его можно легко и полезно продать!
Оценка квартиры для судебных споров
Независимая рыночная оценка квартиры также довольно часто используется в суде, а именно для решения судебных споров, в том числе для раздела имущества. Например, у Вас доля квартиры в любом размере. Вы решили ее продать или сдать в аренду. Другой совладелец против, но и приобрести он ее не хочет. Что делать в такой сложной ситуации? Нужно обратиться к юристам и суда, а потом конечно и к оценочной компании.
Решение судебных споров является достаточно сложной работой, которая не решается без консультаций эксперта. Для заказа такого отчета, нужно подготовить документы имущество документ о праве собственности, технический паспорт бюро технической инвентаризации. Если Вам нужна оценка квартиры, а документов у Вас нет, это не проблема. В таком случае Вам будет предоставлен «заключение о стоимости имущества».
Источник информации: http://www.khoriv.kiev.ua/otsenka-nedvyzhymosty/ сайт оценочной компании «Хорив». Статья была написана благодаря качественным консультациям экспертов группы компаний «Хорив», которая проводит оценку имущества.
Похожие записи:
