Джаз-портал


     Если ваше сердце замирает от звуков саксофона и волнующих переливов фортепиано, если вы поклонник живой музыки или вам просто хочется отдохнуть и расслабиться, то джаз-музыка именно для вас!

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z 0-9
А В Г Д Е И К Л М Н О Р С Ю

Исполнителей: 2568 | Альбомов: 21077 | Видео: 246

Главная » Строительство и недвижимость »  

Особенности покупки жилья на стадии незавершенного строительства

i95 Особенности покупки жилья на стадии незавершенного строительстваСуществует множество разнообразных схем продажи жилой недвижимости в новостройках. Вообще, квартиры в новостройках в Подмосковье пользуются большой популярностью. Но больше всех распространены основные две. Первая – это, когда договор купли-продажи заключается на стадии незавершенного строительства дома, вторая – это полноценное приобретение квартиры в уже полностью готовом и сданном в пользование доме.

Процедура покупки жилой недвижимости в готовом доме идентична процедуре на рынке вторичной недвижимости. Поэтому здесь все просто и понятно. Сначала готовится весь набор необходимых документов, подписывается договор купли-продажи. Производятся расчеты между покупателем и продавцом. Затем состоится переоформление прав собственности, после чего жилье полностью переходит во владения нового хозяина.

Много непонятных моментов возникает в том случае, когда заключается договор на приобретение жилой недвижимости в еще недостроенном доме. Такой договор называется договором долевого участия, или же договором инвестирования. Это подразумевает, что клиент вносит определенную долю, свои инвестиции в строительство этого конкретного дома. Заказчиком могут быть как городская администрация, так и строительная компания, так и предприниматели или товарищества, у которых имеются необходимые официальные документы и лицензии. Независимо от того, кто является заказчиком, суть договора не меняется. Вкладывая свои средства в строительство этого дома, клиент автоматически приобретает право на свою долю, которая выражается в конкретной квартире.

При составлении договора разрабатывается график внесения платежей. Затем оба документа входят в пакет документов по заключению сделки. После завершения строительства и сдачи новостроя в эксплуатацию, обе стороны подписывают акт передачи объекта недвижимости, который подтверждает выполнение своих обязанностей друг перед другом. Цены на жилую недвижимость в новострое от застройщика значительно ниже цен, если покупать жилье через посредников, поскольку в стоимость жилья от строительной компании не включается стоимость услуг посредников, в роли которых выступают агентства недвижимости. Большинство строительных компаний учитывают тот момент, когда строительные услуги могут подорожать и включают в договор специальный пункт о возможности перерасчета стоимости недвижимости, тем самым страхуя себя. Процент, на который может быть изменена изначальная сумма, оговаривается заранее и не может меняться.



Кнопка:

Jazz-jazz.ru - музыка джаз исполнители

      (06.03.13 18:41)
      Тема:
      Сообщение от

      (06.03.13 11:13)
      Тема:
      Сообщение от

      (06.03.13 10:21)
      Тема:
      Сообщение от

      (04.03.13 20:57)
      Тема:
      Сообщение от

      (04.03.13 14:00)
      Тема:
      Сообщение от

      (04.03.13 08:19)
      Тема:
      Сообщение от

Рекламодателям | Правообладателям | Ссылки
Яндекс.Метрика