Джаз-портал


     Если ваше сердце замирает от звуков саксофона и волнующих переливов фортепиано, если вы поклонник живой музыки или вам просто хочется отдохнуть и расслабиться, то джаз-музыка именно для вас!

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z 0-9
А В Г Д Е И К Л М Н О Р С Ю

Исполнителей: 2568 | Альбомов: 21077 | Видео: 246

Главная » Строительство и недвижимость »  

Особенности покупки жилья на стадии незавершенного строительства

i95 Особенности покупки жилья на стадии незавершенного строительстваСуществует множество разнообразных схем продажи жилой недвижимости в новостройках. Вообще, квартиры в новостройках в Подмосковье пользуются большой популярностью. Но больше всех распространены основные две. Первая – это, когда договор купли-продажи заключается на стадии незавершенного строительства дома, вторая – это полноценное приобретение квартиры в уже полностью готовом и сданном в пользование доме.

Процедура покупки жилой недвижимости в готовом доме идентична процедуре на рынке вторичной недвижимости. Поэтому здесь все просто и понятно. Сначала готовится весь набор необходимых документов, подписывается договор купли-продажи. Производятся расчеты между покупателем и продавцом. Затем состоится переоформление прав собственности, после чего жилье полностью переходит во владения нового хозяина.

Много непонятных моментов возникает в том случае, когда заключается договор на приобретение жилой недвижимости в еще недостроенном доме. Такой договор называется договором долевого участия, или же договором инвестирования. Это подразумевает, что клиент вносит определенную долю, свои инвестиции в строительство этого конкретного дома. Заказчиком могут быть как городская администрация, так и строительная компания, так и предприниматели или товарищества, у которых имеются необходимые официальные документы и лицензии. Независимо от того, кто является заказчиком, суть договора не меняется. Вкладывая свои средства в строительство этого дома, клиент автоматически приобретает право на свою долю, которая выражается в конкретной квартире.

При составлении договора разрабатывается график внесения платежей. Затем оба документа входят в пакет документов по заключению сделки. После завершения строительства и сдачи новостроя в эксплуатацию, обе стороны подписывают акт передачи объекта недвижимости, который подтверждает выполнение своих обязанностей друг перед другом. Цены на жилую недвижимость в новострое от застройщика значительно ниже цен, если покупать жилье через посредников, поскольку в стоимость жилья от строительной компании не включается стоимость услуг посредников, в роли которых выступают агентства недвижимости. Большинство строительных компаний учитывают тот момент, когда строительные услуги могут подорожать и включают в договор специальный пункт о возможности перерасчета стоимости недвижимости, тем самым страхуя себя. Процент, на который может быть изменена изначальная сумма, оговаривается заранее и не может меняться.


  • В испанской столице Мадриде разместилась очаровательная резиденция Concrete House ll на окраине города от студии A-cero Architects

    Наши дорогие читатели уже знакомы с работами дизайнерского бюро A-cero Architects, которые отличаются своими творческими и оригинальными идеями. Concrete House ll тоже из этой серии, имеющий площадь 1600 квадратов он ...


  • Что такое строительство

    Наверное, каждый человек сталкивался в своей жизни с таким процессом, как строительство. Но, к сожалению, мало кто знает, что включает в себя этот процесс и чем он характеризуется. В первую очередь строительство ...


  • Квалификация квартир в новостройках

    Чтобы научиться ориентироваться на рынке недвижимости, например, планируя в будущем покупку квартиры, стоит знать классификацию жилья в новостройках. Такая квалификация будет говорить о характеристиках квартиры, ее ...


  • Как взять крупную сумму в долг

    Если что-то желаешь купить, но в данный момент нет денег или имеющаяся сумма недостаточная, то можно осуществить покупку в кредит - этот факт известен сегодня практически каждому. Так для покупки автомобиля действует ...


  • Как удачно сдать недвижимость?

    Большое количество недвижимости пустует, принося убытки своим хозяевам, потому что они не хотят, не знают как сдать свою недвижимость в аренду. В таком случае можно получать хоть и не большую, но регулярную арендную ...



Кнопка:

Jazz-jazz.ru - музыка джаз исполнители

      (06.03.13 18:41)
      Тема:
      Сообщение от

      (06.03.13 11:13)
      Тема:
      Сообщение от

      (06.03.13 10:21)
      Тема:
      Сообщение от

      (04.03.13 20:57)
      Тема:
      Сообщение от

      (04.03.13 14:00)
      Тема:
      Сообщение от

      (04.03.13 08:19)
      Тема:
      Сообщение от

    Рекламодателям | Правообладателям | Ссылки