Джаз-портал


     Если ваше сердце замирает от звуков саксофона и волнующих переливов фортепиано, если вы поклонник живой музыки или вам просто хочется отдохнуть и расслабиться, то джаз-музыка именно для вас!

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z 0-9
А В Г Д Е И К Л М Н О Р С Ю

Исполнителей: 2568 | Альбомов: 21077 | Видео: 246

Главная » Покупки »  

Детали, на которые стоит обратить внимание перед покупкой подержанного дома

zagorodniy 300x199 Детали, на которые стоит обратить внимание перед покупкой подержанного дома

Начало поиска идеального дома требует времени и усилий, особенно если речь идет о подержанной недвижимости. Как принять такое решение?

К процессу покупки подержанного жилья не следует относиться легкомысленно. Напротив, необходимо выяснить каждую деталь о его прошлом и текущем положении, чтобы быть уверенным в том, что вы делаете хорошие инвестиции.

Ниже мы поделимся с вами приоритетными аспектами, которые необходимо оценить, чтобы вы могли сделать правильный выбор:

1. Финансовые долги

Чтобы выяснить, есть ли у недвижимости финансовые проблемы, необходимо запросить справку о залогах, обременениях и запретах в Реестре недвижимости.

Только владелец недвижимости имеет право продать ее либо самостоятельно, либо с помощью посредника (например, агента по недвижимости).

Чтобы узнать, кто является владельцем, запросите свидетельство о праве собственности в Земельном кадастре по месту нахождения недвижимости; это документ, который предоставляет эту информацию на основании записей в Земельном кадастре.

3. Уплата налогов

Недвижимое имущество платит земельный налог в соответствии с фискальной оценкой, если оно не освобождено от уплаты налогов. Если же вы ищете жилье для аренды, то можете узнать полезную информацию тут в этой статье.

Чтобы подтвердить, что выставленный на продажу дом исправно платит налоги, попросите справку о задолженности по налогам на недвижимость, в которой подробно описаны неоплаченные налоги или подтверждается отсутствие задолженности. Вы можете запросить его в Главном казначействе республики.

4. Экспроприация

Экспроприация - это акт государства, с помощью которого оно может лишить человека господства над определенным активом, в данном случае над его имуществом.

5. Фактическое значение

Чтобы убедиться, что цена продажи является реальной, вы должны знать коммерческую оценку недвижимости.

Если вы также хотите узнать налоговую оценку, получите доступ к сертификату налоговой оценки - отчету, устанавливающему экономическую стоимость, которую Налоговая служба (SII) присвоила имуществу.

Финансирование

Будь то ипотечный кредит или лизинг жилья, сопутствующие расходы будут следующими:

  • Стоимость оценки: операция, проводимая оценщиком, назначенным учреждением, предоставляющим кредит, с целью установления справочной стоимости жилья.
  • Гербовый сбор: составляет 0,8% (0,2% в жилье DFL2) от стоимости ипотечного кредита. В случае социального жилья недвижимость освобождается от этого налога.
  • Исследование титула: юридический анализ недвижимости, проводимый банковским учреждением с целью проверки соответствия правоустанавливающих документов на недвижимость законодательству.
  • Обязательное страхование от убытков, пожара или землетрясения: покупатель может застраховаться в учреждении, финансирующем ипотечный кредит, или в страховой компании по своему выбору.

Формализация обещания о продаже: общая стоимость делится между продавцом и покупателем, подписи проекта акта и последующее окончательное подписание собственности.


  • Лучшие условия для получения займа под залог недвижимости

    Потребность в крупной сумме на различные цели может возникнуть в любой момент, и если деньги нужны срочно, то до недавнего времени у наших граждан было только два пути, взять кредит в банке, или занять у родственников. ...


  • Как взять крупную сумму в долг

    Если что-то желаешь купить, но в данный момент нет денег или имеющаяся сумма недостаточная, то можно осуществить покупку в кредит - этот факт известен сегодня практически каждому. Так для покупки автомобиля действует ...


  • Коммерческая недвижимость в Германии

    Германия - это такая страна, которая есть самым крупным рынком в Европе, и может предоставить вам самые надежные условия в мире, которые необходимы для того, чтобы вести бизнес. Все это подтверждено практикой опытных ...


  • Покупка квартиры в Красноярске в кредит

    Красноярск – самый крупный культурный и экономический центр в Восточной Сибири. Он расположен в котловине, природно созданной отрогами с северной стороны Восточного Саяна, раскинут он на берегах Енисея, где сходятся ...


  • Где можно выгодно взять кредит под залог недвижимости

    Что бы там ни говорили, но деньги играют большую роль в нашей жизни и без них сложно решать многие проблемы. Безусловно, у каждого есть определенный бюджет, на который он может рассчитывать и приходится делать все для ...



Кнопка:

Jazz-jazz.ru - музыка джаз исполнители

      (06.03.13 18:41)
      Тема:
      Сообщение от

      (06.03.13 11:13)
      Тема:
      Сообщение от

      (06.03.13 10:21)
      Тема:
      Сообщение от

      (04.03.13 20:57)
      Тема:
      Сообщение от

      (04.03.13 14:00)
      Тема:
      Сообщение от

      (04.03.13 08:19)
      Тема:
      Сообщение от

Рекламодателям | Правообладателям | Ссылки
Яндекс.Метрика