На каждой фазе строительства застройщик озвучивает различную стоимость квадратных метров. Стадия котлована, например, подразумевает, что жильё обойдется дешевле, чем в готовом доме. И все же покупка недвижимости на каждом этапе возведения жилого комплекса имеет свои плюсы и минусы.
Этап котлована – строительные работы, включающие рытьё котлована, подготовку фундамента и возведение нижних уровней новостройки. Купить объект недвижимости на этой стадии – это отличное решение для тех, кто неограничен во времени, но имеет скромный бюджет. Ждать жильё в этом случае придется примерно 2-3 года, а вот сэкономить получится до 40% от его конечной цены.
Когда строительство только начинается, покупателю, который окончательно решил вложить деньги, стоит понимать все риски и выбирать объекты только от надежных девелоперов. Надо проверить репутацию компании и убедиться, что она не имела проблемных объектов. Иначе есть риск остаться и без средств, и без желанного жилья.
Плюсы инвестирования средств в недвижимость на данном этапе застройки:
- готовность проектной декларации, возможность наглядно удостовериться, что строительство началось;
- возможность сэкономить до 40% средств, если сравнивать со стоимостью на готовое жильё;
- большой выбор жилых объектов на любом уровне, с любой планировкой, с хорошим видом из окна.
Среди недостатков приобретения квадратных метров на этой стадии можно назвать риски, связанные с тем, что проект может превратиться в долгострой. Квартиру приходится выбирать в каталоге, а не в реальности.
Стадия активного строительства предполагает возведение стен, выполнение внутренних и наружных отделочных работ. Активное строительство – этап, на котором риски уменьшаются, а уверенность в том, что строящийся дом введут в эксплуатацию,значительно возрастает. Однако вместе с этим постепенно растет и стоимость квадратных метров.
Плюсы покупки квартиры на этапе активного строительства:
- минимизируются риски долгостроя, можно наблюдать за ходом строительства онлайн или же наведываясь к месту застройки;
- цена пока остается привлекательной по сравнению с расценками на новостройки, введённые в эксплуатацию (можно сэкономить около 20%);
- еще сохраняется достаточное количество нераспроданных помещений, что позволяет подобрать хороший вариант по площади и планировке.
Приобретение первичного жилья на стадии котлована – самый дешевый вариант. Но его стоит выбирать только тогда, если вы уверены в репутации застройщика. В противном случае лучше снизить риски, приобретая недвижимость, когда строительство будет завершено хотя бы наполовину. Так можно и средства сэкономить, и снизить риски долгостроя.
Источник: https://continent.lviv.ua/
Похожие записи:
-
Что такое строительство
Наверное, каждый человек сталкивался в своей жизни с таким процессом, как строительство. Но, к сожалению, мало кто знает, что включает в себя этот процесс и чем он характеризуется. В первую очередь строительство ...
-
Свыше 260 тысяч квадратных метров построили за первые два месяца в Новой Москве
Программа по освоению территорий Новой Москвы набирает обороты: только за первые два месяца текущего 2013 года застройщиками были освоены почти 264 тысяч квадратных метров жилых площадей разных форматов.
По сообщению ...
-
Способы защиты вашего бизнеса от рисков, связанных с закупками
Несмотря на то, что практически невозможно предвидеть и защитить свой бизнес от всех рисков, связанных с закупками, вы можете снизить потенциальные риски. Важным нюансом может быть .
Если Вы являетесь владельцем ...
-
Станьте участником объединения военнослужащих уже сегодня
На страницах нашего интернет портала вы найдете массу интересной полезной информации, а также ответы на все интересующие вас вопросы касательно военной ипотеки и особенностей ее использования. В последнее время ...
-
Десять миллионов «квадратов» аварийного жилья будет расселено за три года
Константин Цицин, глава «Фонда содействия реформирования ЖКХ», заявляет о том, что главной задачей государственной корпорации на протяжении следующих трех лет будет расселение аварийного жилья. Отметим, что ранее ...
