Для сбора информации о новостройках, которые можно причислить к категории «бюджетных», прежде всего, был проведен визуальный анализ рекламных носителей, расположенных вдоль МКАД. Сначала были изучены рекламные предложения, размещенные по внешней стороне кольцевой автодороги, а затем анализировалась реклама, размещенная по внутренней ее стороне.
Стоит уточнить, что подобный поиск, будучи проведен всего год-полтора назад, дал бы громадное количество информации о недорогих новостройках. Поскольку размещать на кольцевой дороге рекламу собственных проектов были готовы даже те застройщики, которые предпочитают воздерживаться от рекламных трат. Солидную часть «предложений с МКАД» составляли тогда проекты застройщиков с сомнительной репутацией, объекты с «серыми» схемами продаж, многоквартирники, притворяющиеся индивидуальными домами.
Но, даже с вычетом подобных предложений, список объектов недвижимости получился бы неплохим.
Сейчас дело обстоит несколько иначе – федеральные власти всерьез взялись за борьбу с рекламой объектов, которые не имеют разрешения на строительство, а власти Москвы и Подмосковья стали активно преследовать «неправомерные» новостройки. Таким образом, количество рекламы, связанной с первичным жильем, существенно снизилось, нашлось лишь несколько рекламных щитов с необходимой информацией. Еще часть предложений была обнаружена в каталогах риэлтерских компаний.
Полученный список был несколько раз отфильтрован, в процессе были отсеяны новостройки, находящиеся дальше, чем в 30 км. от МКАД - поскольку большинство потенциальных покупателей «бюджетного» жилья трудятся в пределах столицы и расстояние, превышающее указанное, может стать серьезным препятствием для покупки. Также исключенными из списка стали объекты, которые Московский комитет по жилищному строительству оценивает как «проблемные», и таких объектов на конец лета по московской области насчитывалось целых 58.
Завершающей стадией работы со списком стало удаление новостроек, где отсутствуют предложения жилья стоимостью до 2,5 млн. руб. или почти нет предложений.
Оставшиеся в списке новостройки и образовали «Топ-2» объектов, где действительно можно купить жилье за полтора миллиона рублей, в статье все новостройки расположены в порядке возрастания стоимости квартир.
ЖК Парк Таун
Уже достраивающийся жилой комплекс Парк Таун, расположение – поселок Брехово (по Пятницкому шоссе, расстояние от МКАД – 15 км.), находится в пяти километрах от Зеленограда. Представляет собой шесть зданий по три этажа, впрочем, нижний этаж скорее, можно назвать цокольным. В отличие от подобных жилых комплексов, где цокольный этаж жилым не является, в данном случае по документам на нижнем этаже находятся жилые квартиры.
ЖК Березовая Роща
Жилой комплекс Березовая Роща находится вблизи города Раменское (поселение Поповка, Новорязанское шоссе, 30 км. от МКАД) и представляет собой современный жилой квартал из трехэтажных домов (всего 14 малоквартирных зданий), которые на периферии чередуются с коттеджной застройкой.
Похожие записи:
-
В испанской столице Мадриде разместилась очаровательная резиденция Concrete House ll на окраине города от студии A-cero Architects
Кошка на современном бетонном покрытии
Наши дорогие читатели уже знакомы с работами дизайнерского бюро A-cero Architects, которые отличаются своими творческими и оригинальными идеями. Concrete House ll тоже из этой ...
-
Новостройки Краснодара. Выгодные предложения
Спрос на недвижимость в Краснодаре растет. При этом динамика стоимости на квартиры новостройки периодически колеблется. Внимательно наблюдая за ситуацией на рынке недвижимости, а еще лучше – обратившись для этого ...
-
Квартиры в новостройке
Приобретение жилья в новом фонде остается актуальной задачей для миллионов людей. Спрос на новостройки растет с каждым годом. Только за 2022 год покупательская способность повысилась на 30%.
Рассмотрим основные ...
-
ЖК Континент - На каком этапе строительства лучше покупать жильё?
На каждой фазе строительства застройщик озвучивает различную стоимость квадратных метров. Стадия котлована, например, подразумевает, что жильё обойдется дешевле, чем в готовом доме. И все же покупка недвижимости на ...
-
Качественные новостройки для жителей Самары
В Российской Федерации, да и за её пределами, очень распространен слух о том, что в стране развиваются лишь два города - Москва и Санкт-Петербург. Такое мнение, честно говоря, является слишком поспешным. Многие ...
