Джаз-портал


     Если ваше сердце замирает от звуков саксофона и волнующих переливов фортепиано, если вы поклонник живой музыки или вам просто хочется отдохнуть и расслабиться, то джаз-музыка именно для вас!

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z 0-9
А В Г Д Е И К Л М Н О Р С Ю

Исполнителей: 2568 | Альбомов: 21077 | Видео: 246

Главная » Строительство и недвижимость »  

Займы под залог недвижимости

1 164114 300x163 Займы под залог недвижимостиЗагородный дом, как объект залога, вызывает все больший интерес горожан. Можно ли взять займы сочи под такой вид недвижимости? Об этом и пойдет речь в этой статье

Насколько сегодня пользуются спросом кредиты под залог загородного жилья?

Сейчас разрабатывается новый подход в кредитовании строящихся загородных домов. Не секрет, что застройщики коттеджных поселков желают получить деньги по инвестиционным договорам не только до постройки дома, но зачастую и до получения разрешения на строительство. Если заемщик желает брать на себя такой риск, он может получить кредит под залог имеющегося у него недвижимого имущества (например, городской квартиры) и вложить деньги в новое строительство.

От степени строительной готовности дома зависят риски банка, банк может либо покрывать свои риски увеличением процентной ставки выдавая займы в сочи, либо регулировать их иным образом. Наш банк регулирует дополнительные риски этого кредитного продукта, устанавливая разные процентные соотношения между стоимостью объекта залога и размером кредита. Если это пустой участок, соотношение кредит/залог составляет 50%; если дом возведен под крышу и отсутствует только внутренняя отделка и регистрация права собственности, соотношение кредит/залог составляет 70 %.

Оценка

Оценщики должны использовать три подхода к оценке: сравнительный, доходный и затратный либо обосновать отказ от того или иного. Точность применения сравнительного и доходного подходов зависит от объема и достоверности использованной заемщиком базы данных о цене конкретных сделок купли-продажи и аренды сравнимых объектов. Открытого доступа к данным о совершенных сделках и их реальной цене нет. Открытой информацией являются только цены предложения, в большинстве случаев требующие корректировок. Для оценки дома найти в продаже объект сравнения, полностью совпадающий с оцениваемым, гораздо сложнее, чем аналог городской квартиры, а иногда и вообще невозможно, поскольку многие объекты совершенно уникальны. Так, например, недавно компания “Перекрестов” выдавала кредит под залог целого поместья: дома размером более 1000 кв. м с пристроенными конюшнями, творческой мастерской, картинной галереей и т. п. Несмотря на комбинацию всех трех подходов к оценке, заключение оценщика о стоимости объекта сделано фактически в отсутствие аналогов.

Некоторые при оценке земли используют так называемый нормативный метод, ориентируясь на расценки, установленные государством для выкупа земельных участков собственниками расположенных на них зданий и сооружений. Несомненно, в большинстве специалисты имеют прекрасное обоснование использованных методов и подходов к оценке. Но результаты двух оценщиков могут отличаться довольно сильно.

По материалам сайта https://zaim-nedvizhimost-sochi.ru/.


  • Как взять крупную сумму в долг

    Если что-то желаешь купить, но в данный момент нет денег или имеющаяся сумма недостаточная, то можно осуществить покупку в кредит - этот факт известен сегодня практически каждому. Так для покупки автомобиля действует ...


  • Лучшие условия для получения займа под залог недвижимости

    Потребность в крупной сумме на различные цели может возникнуть в любой момент, и если деньги нужны срочно, то до недавнего времени у наших граждан было только два пути, взять кредит в банке, или занять у родственников. ...


  • Кредит на развитие бизнеса

    Новый вид бизнес-кредита - кредиты выдают под управленцев. Вот если обычный бизнес занимает деньги только под залог имущества, то здесь, можно сказать, залогом выступает и репутация руководителя. Дальше — по ...


  • Что такое кредит под залог недвижимости

    Самым большим риском при получении кредита под залог является потеря права собственности на объект при неуплате долговых обязательств. Однако, кредит для потребителей с залогом недвижимого имущества является выгодным ...


  • Кредиты наличными, как взять и не прогадать

    Кредитные деньги могут, как помочь в решении финансовых проблем, так и загнать в бездонную долговую яму, из которой не каждый находит выход. Поэтому взятие кредита всегда ответственное и тщательно продуманное ...



Кнопка:

Jazz-jazz.ru - музыка джаз исполнители

      (06.03.13 18:41)
      Тема:
      Сообщение от

      (06.03.13 11:13)
      Тема:
      Сообщение от

      (06.03.13 10:21)
      Тема:
      Сообщение от

      (04.03.13 20:57)
      Тема:
      Сообщение от

      (04.03.13 14:00)
      Тема:
      Сообщение от

      (04.03.13 08:19)
      Тема:
      Сообщение от

Рекламодателям | Правообладателям | Ссылки
Яндекс.Метрика